整個(gè)項(xiàng)目占地近19萬(wàn)平米，建筑面積約17萬(wàn)，住宅部分容積率0.7，擇址順義別墅區(qū)，依偎溫榆河畔、馬術(shù)場(chǎng)、“小后?！钡葍珊尤龍@一湖景而生，機(jī)場(chǎng)高速、京承高速環(huán)繞等多條干線縱橫。[2]分三期開發(fā)，一期產(chǎn)品為聯(lián)排、類獨(dú)棟別墅，二期為升級(jí)產(chǎn)品合院別墅、觀承別墅·八峰（位于觀承別墅中軸之位）、觀承別墅御制，[2]三期為未來墅，是純別墅社區(qū)，北側(cè)為5400平米的意式風(fēng)情商業(yè)街和一個(gè)養(yǎng)老會(huì)所。業(yè)主選擇上海三菱別墅電梯的安裝入戶，更加彰顯了萬(wàn)科觀承別墅尊貴的品質(zhì)和奢華的享受。